这家楼盘选择在此时放弃精装改售毛坯

2020-08-11 22:35

如此大“降”,创下南京实行“限购令”以来河西楼盘价格降幅之最,因而引发了业界高度关注。万科企业股份有限公司董事会主席王石在微博中直言:这是“限价”政策所逼:毛坯房只是半成品,从住宅产品的质量、安全、节省材料、小区舒适环境、环境保护等诉求来看,都应该走精装修的路,现在迫于价格政策而改成毛坯房,说明政策出了毛病。

江苏省房地产研究所所长李智分析认为,改精装为毛坯,是销售所需。作为高端豪宅项目,客户对于品质的要求很高,但该楼盘外立面给人以星级酒店的感觉,同时由于项目体量较小,也缺少大社区的居住感受,因此,价格下调是顺市而为。

业内人士透露,时至年中,开发商回款压力巨大,这家楼盘选择在此时放弃精装改售毛坯,可直接提升销售率,实现资金快速周转。

13日清晨,南京河西楼盘苏宁滨江壹号对外发布消息:492套房源改精装为毛坯出售,销售均价因此将“直降”6000元/平方米。

而网友表示,大面积、高总价的酒店式公寓市场罕见,遇冷难免,降价是回归正常价值。

这家楼盘在售房源为酒店式公寓,最初以“定位超上海的汤臣一品”的高调姿态,打出了3万元/平方米的精装高售价。网上房地产显示,自2012年10月开盘以来,其房源仅成交8套,认购量也仅3套,成交比例仅为1.33%。尽管销售缓慢,但开发商仍声称本月将加推60套景观房源,价格预期为2.7万元/平方米左右。孰料昨日信息突变,开发商表示在售3幢高层的所有剩余房源,将从精装变身为毛坯,均价由此“降”至2.1万元/平方米,最低售价1.9万元/平方米。如以该楼盘最小户型136平方米计算,原本总价高达367万,现在总价则是286万左右,总房款瞬间缩减81万元;按最大户型238平方米计算,总价则骤降143万元左右。

事实上,房价一“降”,客源就来。据了解,昨日上午,前往河西这家楼盘认筹的客户超过了50组。南京大学社会学院教授陆远如评价说,变相降价的效果已经立竿见影了。

对于坊间的种种热议,该楼盘开发商坚称并非降价,而是产品变了,价格也要做出相应的调整。对于前期以精装价格购买房源的业主,将做出一定补偿。